据住建部网站音讯，2024年，全国方案新开工改造乡镇老旧小区5.4万个。
本年方案，还将大力施行城市更新，全面完成2000年末前建成的乡镇老旧小区改造使命，并鼓舞当地探究居民自主更新改造老旧住所。
预示着，将有许多老房子会列入到改造方案，从外立面到内部水电管网的替换……
部分地理位置优胜的老旧小区改造完成后，估计寓居条件将明显改进，乃至有望推动房产增值。
①提高居民日子质量。无论是从便利上下楼，有益于居民心理健康，缓解居民对立等方面，归纳看来的话处理了“悬空白叟”平稳落地的状况，提高居民日子品质。
②添加高楼商场价值。这一点无非是出资和报答的联系，在老楼住所上出资电梯，无疑在易手时会考虑到电梯房的商场规范，即使是后来加装的。
能够必定的说，电梯改造项目在改进寓居体会上有很明显的成效。但一些高层业主却发现其房产并未增值，乃至还面对新的困扰。
加装电梯的费用并非完全由政府承当，部分资金需要由业主分摊，费用的分配往往与楼层高度挂钩。
关于高层住户来说，担负相对较重，不只加重了经济压力，还影响了寓居的性价比。
网友@住在顶楼的张大爷说：“加装电梯出行真的便利了，可是日子本钱也更高了。
先是承当了较高份额的加装费，然后便是交保险费的份额也更多。才两年多时刻，我们家就前前后后花了大几万了。
还有后期的保护保养、电梯配件替换等费用，都说今后高楼层住户承当更多，感觉加装电梯今后，自己都快住不起这房子了。”
大都老旧步梯房在设计时并未规划电梯加装的或许性，所以在实践中，基本上采纳的都是外面加建电梯，如此一来，就势必要占用一小部分的公共通道。
但毕竟旧高楼和旧小区都有个一起特色，高楼密度高，楼梯间间隔自身小，加装电梯今后，无疑就给本就很窄的消防通道落井下石。
此外，改造过程中也不可防止地对原有建筑结构发生必定的影响，添加了建筑安全危险危险，更加重了业主们的忧虑。
部分小区在加装电梯后，房产价格并未如预期般上涨。原因首要在于，电梯改造的增值作用或许不足以抵消老旧小区全体价值降低的速度。
此外，购房者也对经改造后的老房子有安全方面的忧虑，觉得加装电梯今后，还将发生额定的保护本钱，所以这样一些问题反而按捺了商场需求，加重老房子出售难度，价值降低速度反而变得更快了。
从全体来看，老旧小区改造方针的推动是一项利好办法，有助于改进居民日子环境、延伸小区的使用寿数。
可是关于购房者来说，在购买老旧小区房产时，应慎重评价其改造潜力、寓居本钱以及未来价值降低危险。
尤其是关于房龄超越15年的房产，更要重视改造后的性价比以及周边配套的归纳条件。
首要原因也是因购房者忧虑加装电梯后会影响房子的寿数，以及未来承当的各种费用提高，加重了改造后老房子的变现难度。
所以，假如你也有购买老房的计划，主张对改造房进行多方面权衡利弊，防止懊悔莫及。
