华盛景园小区业主朱先生介绍，该小区是拆迁安置小区，上房已经多年。“前几天物业通知，说是要启用电梯梯控系统，交了物业费的业主每户可以不要钱领取2张梯控卡，没交物业费的业主只能交钱办卡，每张卡要20元。很多业主都不愿意办卡，可不办卡就坐不了电梯，所以现在小区业主都在质疑物业，为何要将缴纳物业费与办卡绑定在一起。”
近日，记者来到华盛景园小区，看到物业在楼内张贴了启用电梯梯控的通知。业主说，物业还通知，梯控卡定期激活，未缴纳物业费的业主办的梯控卡是每周激活一次。
小区业主介绍说，目前除了对启用梯控系统这一点外，小区地库车辆停放、道路破损、消防设施整改、绿化等也是业主一直关注的问题，由于这样一些问题一直得不到解决，所以部分业主拒绝缴纳物业费。
针对业主反映的梯控问题，记者找到了社区物业方经理。方经理介绍，这任物业是2023年入驻小区，上一任物业启用了电梯梯控。这任物业入驻小区，按照物业服务合同约定，物业费收取标准是每平方米1元，实际是0.8元，每户每年交纳300元的公共能耗费。
物业入驻1年，目前只有240多户交了物业费，200户交了公共能耗费。收取的物业费只够物业支付管理人员2个月的工资，截止目前，物业已经亏损了30多万元。
小区电梯梯控，是由上任物业实施的，这任物业入驻后继续实施。今年7月，因检修电梯需要，解除了梯控系统，又因过节等原因，延迟到现在才开始实施电梯梯控。没交过物业费的业主是收取工本费办卡，如果业主交了物业费之后，工本费会返还给业主的。
近日，小区业主、物业及三官庙社区三方召开协商会。会上，三官庙社区负责这个的人说，小区消防设施整改及小区内道路破损这两个问题将向泉山区有关部门汇报解决，小区业主反映的地库车辆停放、绿化等问题将责成物业解决。同时，小区业主也要缴纳物业费，可以先交半年的物业费，让物业有资金去解决小区存在的问题。
对于三官庙社区负责人的意见，有的业主认可，有的业主认为缴费不能解决这样一些问题，还是需要更好的办法。事后记者通过调查了解到，经过社区协调，小区电梯梯控已解除。
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举报评论38
坚决制止居民小区电梯装梯控，它的危害性极大，突发事件难以救援，如火灾，突发疾病，等其他紧急状况难以在第一时间处理，造成的后果物业能负责吗？业主不交物业费，法律赋予你们的权利是，向人民法院起诉，但是不能做出任何的违法违规损害业主的事情
这种拆迁的小区如果不采取电梯刷卡的方式，物业费很难收取，没有物业费，环境卫生等等，小区的管理就会出现一大堆的问题，就是一个恶性循环我觉得虽然说强行办电梯刷卡有些让人不理解，但也的确是一种办法受上来物业费以后才能为小区做好更好的服务
我感觉很合理，电梯也要维护，既然不交物业费，电梯就没钱维护，只给交物业费的使用，没毛病
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